1.产品简介及特点

基于住房抵押物良好的风险缓释，向符合要求的借款人发放经营性贷款。产品成熟，客群广泛。用款灵活，利率优惠。流程完善，操作简便。

2.准入条件

借款人为有经营实体的个人，年龄在20－65岁，申请人为个体工商户或企业法人或持20%以上股份股东。具有合法有效的营业执照，并有固定经营场所。企业持续正常经营半年以上，实际控制人具有2年的行业从业经验。有符合条件的抵押物。

3.办理流程及时限（工作日）

客户在线扫码申请→客户信息录入→系统规则筛选→规则通过，发送信息（或不通过，规则拒绝，流程结束）→客户经理领取任务，电话核实→客户经理上门核实，提交申请→支行行长复核审批（无风险预警短流程，审批通过，流程结束）或触发风险预警，分行审查岗审批（系统或有权审批人完成额度终审→线下签署借款合同、抵押合同→放款中心额度生效→线上提款→贷后管理。

时限：最快5个工作日，正常10-25个工作日（含不动产抵押手续耗时）。

4.担保要求

以借款人提供交行认可的优质住房抵押为主担保方式。

5.额度

授信额度最高1000万元，抵押率最高70%。

6.期限

授信期限最长10年，单笔业务期限最长5年。

7.利率

综合成本风险效益定价，现执行3.0%（优质客户2.75%）。

8.还款方式

借款人为自然人，提款有效期内额度循环使用、随借随还。还款方式可按月付息到期还本或按月还本付息。

9.申请资料

基础资料:本人及配偶（如有）身份证明、户口簿原件、不动产权属证明原件;婚姻证明或单身证明。

经营资料：标注统一社会信用代码的营业执照、其他行业要求证照资料。

其他资料：交行借记卡、营业场所现场核实照片、经营收入佐证材料；如有大额资金支付用途，须提供在执行或历史合同、协议等贸易背景资料。

10.宣传案例

个人经营性线上抵押贷业务属于成熟产品，通过引入多维数据并运用大数据风控模型等，实现流程更顺、产品更成熟、客户易接受，利率有比较优势的前提下得到了市场的广泛认可。

通过对延安能源化工、商贸经销等优质客群的进行广泛宣传和拓展，交通银行延安分行现有贷款余额抵押贷客户47户，授信额度4323万元，截止2025年8月20日贷款余额3699万元。该贷款产品操作简单，风险较小，整体流程和额度和市场匹配度高，极大的方便了广大借款人，进一步促进本地实体经营户高质量发展。例如，给某工程商贸公司3周内快捷办理616万西安房产抵押经营贷款，客户降低融资成本的基础上进一步拓展了本地业务，增加就业，手机银行快速提款使用及还款。

申请方式：扫描下方二维码

联系方式：15091818071